土地承包经营权转包合同纠纷 （2018）新01民终922号

林建文、林淑贤与顺和合作社之间的合同对双方具有约束力。顺和合作社将其承包的土地转包给林建文、林淑贤，顺和合作社应按约定履行其交付土地的义务，但顺和合作社未在合同约定的2年期限内交付土地，且该块土地规划发生变化，根据顺和合作社向政府部门的申请，此块土地用途应为养殖用地，林建文、林淑贤也是以养殖为目的承包此块土地，现因政府规划变更，致使合同目的不能实现，故对林建文、林淑贤要求解除合同的诉讼请求，一审法院予以支持。合同解除后，对林建文、林淑贤已经支付款项，因顺和合作社一直未能履行交付土地的义务，林建文、林淑贤要求顺和合作社返还全部已付款项，一审法院予以支持。对于林建文、林淑贤既要求顺和合作社按合同约定承担违约金又要求顺和合作社承担损失的诉讼请求，一审法院释明此要求不符合法律规定后，林建文、林淑贤仍坚持起诉，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款之规定，对于约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少，顺和合作社请求人民法院对过高的损失予以适当减少符合法律规定，结合顺和合作社对林建文、林淑贤要求对违约金减少的请求，一审法院以林建文、林淑贤实际利息损

新疆顺和养殖合作社、林建文土地承包经营权转包合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权转包合同纠纷

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终922号上诉人（原审被告）：新疆顺和养殖合作社，住所地乌鲁木齐市米东区。法定代表人：杨红霞，该合作社社长。委托诉讼代理人：刘峰，新疆则冰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林建文，男，1973年11月19日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。被上诉人（原审原告）：林淑贤，女，1977年11月16日出生，汉族，无固定职……