物业服务合同纠纷 （2015）石民终字第1030号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，石嘴山市荣达物业管理有限公司对张德宁、何冬花为石嘴山市大武口区怡心花园文明南路41号商业房业主或物业使用人这一事实负有举证责任，但石嘴山市荣达物业管理有限公司提交的现有证据不能证明这一事实，故石嘴山市荣达物业管理有限公司要求张德宁、何冬花支付物业费及逾期付款违约金的诉讼请求无事实和法律依据，应不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回石嘴山市荣达物业管理有限公司的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由石嘴山市荣达物业管理有限公司负担。石嘴山市荣达物业管理有限公司上诉称，原审判决认定事实不清，适用法律错误。石嘴山市大武口区怡心花园文明南路41号商业房的产权确属张德宁、何冬花，石嘴山市荣达物业管理有限公司与涉案房屋所在小区业主委员会签订了《物业服务合同》，石嘴山市荣达物业管理有限公司依约履行了服务职责，业主张德宁应当交纳

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，石嘴山市荣达物业管理有限公司对张德宁、何冬花为石嘴山市大武口区怡心花园文明南路41号商业房业主或物业使用人这一事实负有举证责任，但石嘴山市荣达物业管理有限公司提交的现有证据不能证明这一事实，故石嘴山市荣达物业管理有限公司要求张德宁、何冬花支付物业费及逾期付款违约金的诉讼请求无事实和法律依据，应不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民终字第1030号上诉人（原审原告）石嘴山市荣达物业管理有限公司。法定代表人薛效军，石嘴山市荣达物业管理有限公司经理。委托代理人王民社，石嘴山市荣达物业管理有限公司主任，特别授权代理。被上诉人（原审被告）张德宁，男，1967年9月18日出生，汉族，个体工商户。被上诉人（原审被告）何冬花，女，1971年3月1日出生，回族，个体工商户。……