排除妨害纠纷 （2019）鄂01民终8609号

不动产物权的变更应当依照法律规定登记，经依法登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案案涉房屋，经一审法院作出（2018）鄂0111执恢311号执行裁定书，确定登记在朱小迎名下，且鄂（2019）武汉市武昌不动产权第0002775号不动产权属证书亦显示案涉房屋的不动产权属已经变更至朱小迎及曹荔枝名下，为其二人共同共有，属于因人民法院法律文书导致物权变更的情形。现朱小迎作为案涉房屋的权利人，可以请求判处排除妨害或消除危险，故对朱小迎的该项诉讼请求，法院予以支持。徐周永及邱苗娟虽然提出案涉房屋拍卖其不知情、调解书系朱小迎利诱签署、案涉房屋系唯一住房等抗辩意见，从徐周永在执行过程中申请重新鉴定的事实来看，其不知案涉房屋进行司法拍卖程序的辩解与事实不符；而调解书系朱小迎利诱所签的辩解，徐周永、邱苗娟并无证据证明；另对于案涉房屋系其唯一住房等抗辩意见，一方面唯一住房已不再是不得拍卖、变卖或者抵债的法定理由，另一方面徐周永、邱苗娟的该辩解亦应依法在执行程序中提出。综上，对于徐周永、邱苗娟的抗辩意见，法院均不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第九条、第

不动产物权的变更应当依照法律规定登记，经依法登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案案涉房屋，经一审法院作出（2018）鄂0111执恢311号执行裁定书，确定登记在朱小迎名下，且鄂（2019）武汉市武昌不动产权第0002775号不动产权属证书亦显示案涉房屋的不动产权属已经变更至朱小迎及曹荔枝名下，为其二人共同共有，属于因人民法院法律文书导致物权变更的情形。现朱小迎作为案涉房屋的权利人，可以请求判处排除妨害或消除危险，故对朱小迎的该项诉讼请求，法院予以支持。徐周永及邱苗娟虽然提出案涉房屋拍卖其不知情、调解书系朱小迎利诱签署、案涉房屋系唯一住房等抗

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终8609号上诉人（原审被告）：徐周永，男，1973年1月26日生，住武汉市武昌区。上诉人（原审被告）：邱苗娟，女，1976年2月17日生，住武汉市武昌区。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：黄胜涛，湖北灵均律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱小迎，男，1971年9月29日出生，汉族，住武汉市武昌区。上诉人徐周永、邱苗娟因与被上诉人朱小……