确认合同无效纠纷 （2017）吉04民终938号

本案认定事实不清。范景侠已于2009年10月27日取得了涉案房屋的所有权，但涉案租房协议是2012年12月25日由李锦成与龙昇面馆经营者李晓雷签订，并不是由房屋所有人范景侠签订，故应追加李锦成为本案第三人参加诉讼，查清涉案租房协议是否为李锦成本人签订、李锦成是否基于范景侠的授权签订的协议及租房协议对租赁期限是如何约定。在此基础上，还应进一步查明辽源市龙山区人民法院(2016)吉0402民初2927号民事判决书确定的龙昇面馆欠付的房屋租金及欠付2016年11月之后的租金是什么原因未予给付，是否存在龙昇面馆向辽源市龙山区人民法院执行局交纳而执行局未予收取的情形。并根据查明的事实依法作出裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销吉林省辽源市龙山区人民法院（2017）吉0402民初1800号民事判决；二、本案发回吉林省辽源市龙山区人民法院重审。辽源市龙山区龙昇手拉面馆预交的二审案件受理费200.00元予以退回。审　判　长　　何芳松审　判　员　　朱新华代理审判员　　朱　宁二〇一七年十二月十五日书　记　员　　曹　阳 来源：

本案认定事实不清。范景侠已于2009年10月27日取得了涉案房屋的所有权，但涉案租房协议是2012年12月25日由李锦成与龙昇面馆经营者李晓雷签订，并不是由房屋所有人范景侠签订，故应追加李锦成为本案第三人参加诉讼，查清涉案租房协议是否为李锦成本人签订、李锦成是否基于范景侠的授权签订的协议及租房协议对租赁期限是如何约定。在此基础上，还应进一步查明辽源市龙山区人民法院(2016)吉0402民初2927号民事判决书确定的龙昇面馆欠付的房屋租金及欠付2016年11月之后的租金是什么原因未予给付，是否存在龙昇面馆向辽源市龙山区人民法院执行局交纳而执行局未予收取的情形。并根据查明的事实依法作出裁判。依照《

吉林省辽源市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉04民终938号上诉人（原审原告、反诉被告）：辽源市龙山区龙昇手拉面馆，住所地辽源市龙山区东吉大路***号。经营者：李晓雷，住辽源市龙山区。委托诉讼代理人：李文，住辽源市龙山区。委托诉讼代理人：李贵忠，辽源市法律援助中心律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：范景侠，住辽源市龙山区。委托诉讼代理人：韩德伟，吉林达信律师事务所律师。上诉人辽源市龙……