农村土地承包合同纠纷 （2017）吉07民终1717号

为了使广大农民早日奔向小康，小九号村党支部、村民委员会研究决定，在二社大片地东节建蔬菜大棚基地，原、被告双方在村委会的协调下，在平等、自愿、合法的基础上，签订了土地转包合同，该合同是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告将土地交付被告耕种，被告按照承包面积交纳了承包费，原、被告双方按照合同约定各自履行了义务，合同到期后，原、被告双方经过充分友好协商，口头达成了延续承包期5年，承包价格提高到每垧12000元的协议。该协议已履行完毕，合同期满后，双方因承包价格协商不成，原告要收回土地，自己耕种，符合法律规定，本院予以支持。对于已经种上蔬菜的大棚，如果判决被告返还土地，无疑会给被告造成巨大的损失，所以本院认为被告可以在大棚作物收成完后返还原告土地，但被告需按照2016年的承包价格支付原告承包费。被告王文学、周长春在涉诉土地上建造了鸡舍，根据扶余市国土资源局的复函，养鸡属于农业设施用地，故被告王文学、周长春应返还原告承包地，并支付承包费。赵佩全、韩喜在小九号村有承包地，种地的面积少于实际分地面积，在交承包费后，经核算还需要返还赵佩全、韩喜承包费

为了使广大农民早日奔向小康，小九号村党支部、村民委员会研究决定，在二社大片地东节建蔬菜大棚基地，原、被告双方在村委会的协调下，在平等、自愿、合法的基础上，签订了土地转包合同，该合同是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告将土地交付被告耕种，被告按照承包面积交纳了承包费，原、被告双方按照合同约定各自履行了义务，合同到期后，原、被告双方经过充分友好协商，口头达成了延续承包期5年，承包价格提高到每垧12000元的协议。该协议已履行完毕，合同期满后，双方因承包价格协商不成，原告要收回土地，自己耕种，符合法律规定，本院予以支持。对于已经种上蔬菜的大棚，如

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉07民终1717号上诉人（原审被告）蒋冰芬，现住扶余市。上诉人（原审被告）仝秀龙，现住扶余市。委托诉讼代理人:王文龙，吉林夫余律师事务所律师。上诉人（原审被告）周长春，现住扶余市。上诉人（原审被告）王文学，现住扶余市。被上诉人（原审原告）于东辉，现住扶余市。被上诉人（原审原告）周长海，现住扶余市。被上诉人（原审原告）赵清林，现住扶余市。委托代……