物权保护纠纷 （2019）鄂0102民初2375号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 建业公司于2015年8月13日登记取得武汉市江岸区江大路23号3栋第1层房屋的所有权，建业公司对上述房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 本案中，建业公司要求塔子湖卫生服务中心和严彩国向其支付2015年8月13日至2017年12月31日期间的房屋占有使用费，系物权保护纠纷。 本案中，塔子湖卫生服务中心自2009年1月28日将武汉市江岸区江大路23号3栋第1层的房屋135平方米面积（以下简称诉争房屋）出租给武汉惠济中医门诊部承租使用，2011年1月27日租赁合同到期后，双方虽未续签合同，但武汉惠济中医门诊部仍继续承租使用诉争房屋，塔子湖卫生服务中心未表示异议，并继续收取租金，双方形成不定期租赁关系。 根据诉争房屋的实际使用状况，2015年塔子湖卫生服务中心按合同约定收取租金，2016年因修地铁3号线，塔子湖卫生服务中心与武汉
摘要
武汉建业物资有限公司与江岸区塔子湖街社区卫生服务中心、严彩国物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0102民初2375号原告：武汉建业物资有限公司，住所地：武汉市江岸区惠济路**。 法定代表人：李建仁，总经理。 委托诉讼代理人：樊玉琴（特别授权代理），湖北诚智成律师事务所律师。 被告：江岸区塔子湖街社区卫生服务中心，住所地：武汉市江岸区塔子湖街潇湘路**。 法定代表人：熊彦，负责人。 委托诉讼代理人：柯智斌（一般授权代理），湖北文汇律师……