确认合同有效纠纷 （2019）黔0203民初686号
裁判要旨
上述证据符合证据的“三性”，能证明被告将其位于六枝特区阳光花园A栋1单元405号房屋，以343600元转让给原告，原告已支付被告300000元。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月13日，原、被告签订《购房合同书》，约定：被告将位于六枝特区那平路阳光花园A栋1单元405号房屋，建筑面积为107.5平方米，套内面积为97平方米，以及房屋内装修、电器、家具等以343600元转让给原告；2018年7月16日前支付300000元，剩余房款43600元在一年内支付。 双方应于本合同生效后，涉案房屋可办理房产手续起十日内到相关部门办理过户手续，并在原告领取《房屋所有证》后，按有关规定向相关部门申请办理土地使用权变更手续。 合同签订后，原告按约定支付被告房款300000元，被告将房屋交付原告使用，原告未支付被告房屋余款43600元。 另查明，涉案房屋在银行办有按揭贷款。 本院认为，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 本案中，关于合同效力问题。 原、被告签订
摘要
寒冰与严海燕确认合同有效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省六盘水市六枝特区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0203民初686号 原告：寒冰，男，1967年4月18日生，水族，六枝特区司法局职工，住， 委托诉讼代理人：陈政，贵州颂然律师事务所律师，执业证号15202201310841352。 被告：严海燕，女，1992年12月25日生，汉族，原住六枝特区，现下落不明， 原告寒冰与被告严海燕确认合同有效纠纷一案，本院于2019年3月20日……