合同纠纷 （2021）鄂11民终560号

徐伯威、余任飞双方于2011年1月20日签订土地转让协议，系双方真实意思表示且在协议中签字，其不违反法律规定，该土地转让协议合法有效，故该协议对双方当事人具有法律效力。徐伯威已按协议约定支付土地转让费12000元，其有权要求余任飞交付协议中约定的土地使用权，现余任飞将协议中约定的土地再次转让给案外人并已被修建附属设施，导致该协议已无法履行，余任飞的行为违反协议约定，已构成违约，故徐伯威要求解除双方签订的土地转让协议，余任飞当庭表示同意解除合同，故对于徐伯威解除合同的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故徐伯威诉请要求余任飞返还合同价款12000元的诉讼请求依法予以支持。关于徐伯威要求余任飞支付自协议签订之日起至提交诉状之日（2020年7月6日）止按年利率24%计算违约利息损失，并按土地转让款12000元的20%支付违约金的诉讼请求，一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人不履行合同义务或者履行合同义务

徐伯威、余任飞双方于2011年1月20日签订土地转让协议，系双方真实意思表示且在协议中签字，其不违反法律规定，该土地转让协议合法有效，故该协议对双方当事人具有法律效力。徐伯威已按协议约定支付土地转让费12000元，其有权要求余任飞交付协议中约定的土地使用权，现余任飞将协议中约定的土地再次转让给案外人并已被修建附属设施，导致该协议已无法履行，余任飞的行为违反协议约定，已构成违约，故徐伯威要求解除双方签订的土地转让协议，余任飞当庭表示同意解除合同，故对于徐伯威解除合同的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂11民终560号上诉人(原审被告）：余任飞，男，1960年2月3日出生，汉族，湖北省英山县人，住英山县，被上诉人(原审原告）：徐伯威，男，1961年5月9日出生，汉族，湖北省英山县人，住英山县，上诉人余任飞因与被上诉人徐伯威合同纠纷一案，不服湖北省英山县人民法院（2020）鄂1124民初1071号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月……