执行异议之诉 （2016）粤20民终2110号

本案为案外人执行异议之诉。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十五条规定：“当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”本案中，秦晓明与郭奕彬签订的离婚协议书，已在民政部门备案，是合法有效的协议，未办理物权变更登记不影响合同效力，但在办理变更登记之前，秦晓明对属于郭奕彬的1/2产权份额只享有债权法上的权利，鉴于秦晓明的此债权与其对涉案房产拥有的1/2产权紧密相连，且其实际占有，不存在交付问题，故一审法院认定秦晓明对涉案房产享有足以排除强制执行的权益。秦晓明的诉讼请求，理据充分，一审法院予以支持。离婚协议书关于涉案房产归属秦晓明所有的约定属于夫妻离婚财产的处理，郭奕彬对于高祖业、梁锦强所负的债务发生在其与秦晓明离婚后，债权是否得到优先保护并不以谁先向法院起诉为依据，故高祖业、梁锦强关于离婚协议书约定涉案房产原属郭奕彬的份额归秦晓明所有属于财产赠予、作为善意第三人就涉案房产主张权利的时

本案为案外人执行异议之诉。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十五条规定：“当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”本案中，秦晓明与郭奕彬签订的离婚协议书，已在民政部门备案，是合法有效的协议，未办理物权变更登记不影响合同效力，但在办理变更登记之前，秦晓明对属于郭奕彬的1/2产权份额只享有债权法上的权利，鉴于秦晓明的此债权与其对涉案房产拥有的1/2产权紧密相连，且其实际占有，不存在交付问

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终2110号上诉人（原审被告）：高祖业，男，1967年4月29日出生，住广东省中山市。上诉人（原审被告）：梁锦强，男，1960年2月6日出生，住广东省中山市。两上诉人共同委托诉讼代理人：冯锦冰，广东品信律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：胡启荣，广东品信律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告）：秦晓明，女，1970年5月2日出生……