房屋买卖合同纠纷 （2019）沪01民终12543号

唐存英和马玉华签订的《上海市房地产买卖合同》系双方当事人真实意思表示，双方均应按约履行。唐存英应按约支付房款，马玉华则有义务配合唐存英办理过户手续。目前，系争房屋因他案被司法查封，至今仍未解封，尚不具备办理过户登记的条件，故对唐存英要求马玉华协助办理过户登记的诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院审理后，于2019年6月6日依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条的规定，判决如下：驳回唐存英的诉讼请求。一审案件受理费13,250元，减半收取计6,625元，由唐存英负担。财产保全费5,000元，由唐存英负担。经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。二审中，唐存英提供1、杨浦法院出具的代管款通知书、代管款收据、银行签单及账户明细，证明唐存英代马玉华偿还欠他人债务242,326元，该款已付至杨浦法院。2、不动产登记簿，证明杨浦法院已对系争房屋解除司法查封，现系争房屋具备过户条件。2019年12月13日，经本院向上海市浦东新区房产交易中心核实，杨浦法院于2019年7月1日对系争房屋解除查封，系争房屋上仅有本案一审法院经唐存英申请保全所作司法查封。本院另查明，案外人王某向一审法院

唐存英和马玉华签订的《上海市房地产买卖合同》系双方当事人真实意思表示，双方均应按约履行。唐存英应按约支付房款，马玉华则有义务配合唐存英办理过户手续。目前，系争房屋因他案被司法查封，至今仍未解封，尚不具备办理过户登记的条件，故对唐存英要求马玉华协助办理过户登记的诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院审理后，于2019年6月6日依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条的规定，判决如下：驳回唐存英的诉讼请求。一审案件受理费13,250元，减半收取计6,625元，由唐存英负担。财产保全费5,000元，由唐存英负担。经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。二审中，唐存英提供1、杨浦法院出

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终12543号上诉人（原审原告）：唐存英，女，1948年2月5日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：陈心俊，上海市劉和王律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马玉华，男，1968年8月13日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人唐存英因与被上诉人马玉华房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2019）沪0115民初16121……