财产损害赔偿纠纷 （2015）一中民终字第7677号

根据查明的事实，801室客厅、小卧室装修及窗帘、窗纱等受损，系901室小卧室地下暗埋暖气管三通横向接口处漏水造成，属工程质量问题，根据我国相关法律规定，建设工程实行质量保修制度。北京市住房和城乡建设委员会与北京市质量技术监督局联合发布的《商品住宅工程质量保修规程》规定：“除采取隐蔽方式安装的管线质量保修期限不得低于10年外，采暖及制冷系统质量保修期限不得低于2年；若管线设置在主体结构内，其质量保修期限应与主体结构设计使用年限相同”。作为开发建设单位，京西建设集团应对上述问题进行保修，其未履行保修义务，应对李清云家的经济损失承担赔偿责任，其主张李清云家损失系王久成改动暖气片造成，但未提供证据证实，法院不予采信。王久成、刘金卫、奥和物业公司与李清云家损失无关，李清云要求王久成、刘金卫、奥和物业公司共同赔偿损失的主张，没有法律依据，法院不予支持。关于赔偿数额，装修损失，法院按照评估结论书确认的数额6628元予以判定；关于窗帘、窗纱受污损失，法院按照其提供的发票面额320元予以判定。综上所述，依据《中华人民共和国建筑法》第六十二条、第七十五条的规定，判决如下：一、北京京西建设集团有限责任公司于

根据查明的事实，801室客厅、小卧室装修及窗帘、窗纱等受损，系901室小卧室地下暗埋暖气管三通横向接口处漏水造成，属工程质量问题，根据我国相关法律规定，建设工程实行质量保修制度。北京市住房和城乡建设委员会与北京市质量技术监督局联合发布的《商品住宅工程质量保修规程》规定：“除采取隐蔽方式安装的管线质量保修期限不得低于10年外，采暖及制冷系统质量保修期限不得低于2年；若管线设置在主体结构内，其质量保修期限应与主体结构设计使用年限相同”。作为开发建设单位，京西建设集团应对上述问题进行保修，其未履行保修义务，应对李清云家的经济损失承担赔偿责任，其主张李清云家损失系王久成改动暖气片造成，但未提供证据证实

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第7677号上诉人（原审被告）北京京西建设集团有限责任公司，住所地北京市门头沟区滨河路115号滨河大厦13层。法定代表人刘刚，总经理。委托代理人赵建民，北京市亚太律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李清云，女，1938年8月2日出生。委托代理人赵天波，男，1960年5月3日出生。被上诉人（原审被告）王久成，男，1939年3月3日出生。被……