返还原物纠纷 （2013）江中法民一终字第526号

本案属返还原物纠纷。沈汉庭兴建位于广东省开平市东山圩东兴路30号的房屋，并取得房屋所有权证，其所有权的取得符合法律规定，依法应享有对该房屋的所有权。高传芳辩称，沈汉庭将该房屋赠与其子沈大超，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十七条“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”以及《中华人民共和国合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定，涉案房屋未办理过户产权登记，现沈汉庭起诉根据其对房屋的所有权要求高传芳返还，而高传芳未提供证据证实沈汉庭将房屋赠与给其子，高传芳应承担举证不能之责任，对于高传芳的抗辩，原审法院不予支持。本案涉案房屋所有权仍归沈汉庭所有，对于高传芳辩称，属沈大超的遗产，应按法定继承进行处理，理据不足，原审法院不予支持。现高传芳再婚，与沈汉庭已无血缘关系，且双方未存在租赁等合同关系，高传芳继续占有该房屋，构成侵权，应承担本案的侵权责任。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，沈汉庭起诉要求高传芳返还房屋，理据充分，应予支持。综上所述，原审法院依照依照《中华人民共和国合同法

本案属返还原物纠纷。沈汉庭兴建位于广东省开平市东山圩东兴路30号的房屋，并取得房屋所有权证，其所有权的取得符合法律规定，依法应享有对该房屋的所有权。高传芳辩称，沈汉庭将该房屋赠与其子沈大超，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十七条“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”以及《中华人民共和国合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定，涉案房屋未办理过户产权登记，现沈汉庭起诉根据其对房屋的所有权要求高传芳返还，而高传芳未提供证据证实沈汉庭将房屋赠与给其子，高传芳应承担举证不能之责任，对于高传芳的抗辩，原审法院不予支持。本案涉案房屋所有权仍归沈汉庭所

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）江中法民一终字第526号上诉人（原审被告）：高传芳。被上诉人（原审原告）：沈汉庭。上诉人高传芳因与被上诉人沈汉庭返还原物纠纷一案，不服广东省开平市人民法院（2013）江开法民一初字第127号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。当事人原审意见2013年2月25日，沈汉庭向原审法院提起诉讼，请求判令：高传芳返还开平……