委托合同纠纷 （2015）海中法民一终字第1395号

鑫汇海公司、江南公司签订《合作协议书》，合作经营简易铁皮厂房。根据双方的约定，由江南公司统一管理，收取租金后交给鑫汇海公司，并收取管理费。双方在履行该《合作协议书》的过程中，形成债权债务关系的事实，已为法院生效判决所认定，对江南公司关于《合作协议书》无效无需支付租金的抗辩意见，原审法院不予采纳。根据双方于2012年12月确认的结果，出租的简易厂房面积为2091平方米，其中以每平方米每月15元收取租金的厂房面积为1725平方米，以每平方米每月14元收取租金的厂房面积为366平方米，江南公司实际每月应支付给鑫汇海公司的租金为28908元。江南公司辩称2013年4月以后，因政府拆迁导致已无法实际出租厂房，其作为实际管理厂房的一方，应对厂房被拆迁承担举证责任，但其并未提供证据证明上出租厂房已被拆迁以及拆迁的时间，也未提供证据证明上述厂房目前未出租，故根据双方“未拆前的经营继续由江南公司统一管理到终，双方应维护原来的协议生效”的约定，原审法院认定上述厂房仍在出租过程中，对江南公司关于上述厂房自2013年4月开始已无法对外出租的抗辩意见，原审法院不予采纳。江南公司应向鑫汇海公司支付2013年3月1

鑫汇海公司、江南公司签订《合作协议书》，合作经营简易铁皮厂房。根据双方的约定，由江南公司统一管理，收取租金后交给鑫汇海公司，并收取管理费。双方在履行该《合作协议书》的过程中，形成债权债务关系的事实，已为法院生效判决所认定，对江南公司关于《合作协议书》无效无需支付租金的抗辩意见，原审法院不予采纳。根据双方于2012年12月确认的结果，出租的简易厂房面积为2091平方米，其中以每平方米每月15元收取租金的厂房面积为1725平方米，以每平方米每月14元收取租金的厂房面积为366平方米，江南公司实际每月应支付给鑫汇海公司的租金为28908元。江南公司辩称2013年4月以后，因政府拆迁导致已无法实际出租

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海中法民一终字第1395号上诉人（原审被告）：海南江南太平运输有限公司。法定代表人：袁观兴，总经理。委托代理人：张德明，海南海大平正律师事务所律师。委托代理人：熊磊，海南海大平正律师事务所师。被上诉人（原审原告）：海口鑫汇海贸易有限公司。法定代表人：黄焕江，总经理。委托代理人：林如锦，海南上哲律师事务所律师。委托代理人：徐晓影，海南上哲律师事务……