返还原物纠纷 （2020）湘06民终4083号

本案争议的主要焦点有：一、丽富公司、钟立龙之间是否已成立了储物间买卖合同关系；二、丽富公司的诉讼请求是否应予以支持。关于焦点一，丽富公司诉称，钟立龙未有证据能证实双方买卖关系成立，双方争议的架空层储物间系不动产，且未依法进行登记，钟立龙无权占有该房屋。一审认为，根据《中华人民共和国合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。丽富公司对于2014年3月6日出具的收到12万元收据表示予以认可，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题解释（二）》第一条规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立，但法律另有规定或者当事人另有约定除外。虽然双方之间就涉案储物间未签订书面买卖合同，但根据审理查明的事实，丽富公司对钟立龙提供的2014年11月28日收到12万元的收据予以认可，该收据标明交款人为钟立龙，款项用于购买丽富佳园储物间，交款方式为收到款项，丽富公司法定代表人在该收据上签字并加盖了丽富公司公章。丽富公司按约定给涉案储物间砌好界墙后交付给钟立龙使用，钟立龙已实际占有并使用涉案储物间多年，丽富

本案争议的主要焦点有：一、丽富公司、钟立龙之间是否已成立了储物间买卖合同关系；二、丽富公司的诉讼请求是否应予以支持。关于焦点一，丽富公司诉称，钟立龙未有证据能证实双方买卖关系成立，双方争议的架空层储物间系不动产，且未依法进行登记，钟立龙无权占有该房屋。一审认为，根据《中华人民共和国合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。丽富公司对于2014年3月6日出具的收到12万元收据表示予以认可，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题解释（二）》第一条规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立，

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘06民终4083号上诉人（原审原告）：平江县丽富房地产开发有限公司，住所地：平江县新城区天岳大道南侧（平江家电数码**）。法定代表人：王峰，经理。委托诉讼代理人：余琼，湖南汉昌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：钟立龙，男，1972年3月10日出生，汉族，住平江县，现住丽××家园××单元××房。委托诉讼代理人：袁伟民，湖南湘杰律师事务所律师……