建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）闽09民终655号

严传安及其继承人没有办理产权登记的义务，判决驳回钟华朋的诉讼请求。2017年2月，钟华朋起诉要求被上诉人办理国有土地使用权变更登记手续，确认钟华朋对依法受让建设用地建成的房屋享有所有权。二、一审认定钟华朋重复起诉，认定事实错误，应当予以撤销原裁定，指令审理。房屋所有权证和土地使用权证，是两个不同概念。钟华朋第一次起诉要求办理房屋所有权登记并过户与第二次起诉要求办理土地使用权变更登记是两项完全不同的诉求，不属于重复起诉。本院认为，从钟华朋第一次起诉的诉讼请求及事实与理由来看，钟华朋要求李月銮、严幼菊、严加堂、严丽花、严加华、严加灼作为严传安的继承人，继续履行《宅基地卖断契》，协助钟华朋办理产权登记手续及过户手续。霞浦法院作出的（2016）闽0921民初1163号民事判决认定，李月銮、严幼菊、严加堂、严丽花、严加华、严加灼作为严传安的继承人有继续履行协助办理土地使用权转移登记的义务，但对钟华朋以严传安的名义取得建设规划许可证并在该土地上建成的房屋，严传安及其继承人没有办理产权登记的义务。钟华朋建成房屋后，土地与房屋共同形成了不动产产权，因未办理首次登记，不得办理转移登记，即使严传安及其继承

严传安及其继承人没有办理产权登记的义务，判决驳回钟华朋的诉讼请求。2017年2月，钟华朋起诉要求被上诉人办理国有土地使用权变更登记手续，确认钟华朋对依法受让建设用地建成的房屋享有所有权。二、一审认定钟华朋重复起诉，认定事实错误，应当予以撤销原裁定，指令审理。房屋所有权证和土地使用权证，是两个不同概念。钟华朋第一次起诉要求办理房屋所有权登记并过户与第二次起诉要求办理土地使用权变更登记是两项完全不同的诉求，不属于重复起诉。本院认为，从钟华朋第一次起诉的诉讼请求及事实与理由来看，钟华朋要求李月銮、严幼菊、严加堂、严丽花、严加华、严加灼作为严传安的继承人，继续履行《宅基地卖断契》，协助钟华朋办理产权登

福建省宁德市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)闽09民终655号上诉人（一审起诉人）：钟华朋，男，1955年12月13日出生，畲族，原住霞浦县松城街道马洋村过洋*号，现住霞浦县彩虹新村南区。委托诉讼代理人：陈秋华，福建风岚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李月銮，女，1951年10月16日出生，汉族，住福建省霞浦县。被上诉人（原审被告）：严幼菊，女，1967年6月28日出生，汉族，住霞……