房屋租赁合同纠纷 （2017）皖04民终704号

因段秀兰用于出租的房屋没有取得建设工程规划许可证，故其与陈慧之间签订的房屋租赁合同应为无效合同，原判认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销淮南市田家庵区人民法院(2017)皖0403民初1708号民事判决；二、本案发回安徽省淮南市田家庵区人民法院重审。上诉人陈慧预交的二审案件受理费268元予以退回。审判长　　王雪霞审判员　　卞九龙审判员　　王元元二〇一七年九月十八日书记员　　陈志琴附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民

因段秀兰用于出租的房屋没有取得建设工程规划许可证，故其与陈慧之间签订的房屋租赁合同应为无效合同，原判认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销淮南市田家庵区人民法院(2017)皖0403民初1708号民事判决；二、本案发回安徽省淮南市田家庵区人民法院重审。上诉人陈慧预交的二审案件受理费268元予以退回。审判长　　王雪霞审判员　　卞九龙审判员　　王元元二〇一七年九月十八日书记员　　陈志琴附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法

安徽省淮南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)皖04民终704号上诉人(原审被告)：陈慧，女，1989年8月3日出生，汉族，自由职业，住安徽省淮南市八公山区。委托代理人：胡庆涛，安徽喻泉律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：段秀兰，女，1957年1月20日出生，汉族，无业，住安徽省淮南市田家庵区。委托代理人：尹梅，1979年11月22日出生，汉族，淮南市田家庵区第十七小学教师，户籍地安徽省……