委托合同纠纷 （2019）黑09民终527号

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，当事人双方意思表示一致，委托合同即告成立。原告周艳刚与被告七台河市北亚房屋建设综合开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案（2016）黑0903民初515号民事判决书，已确认被告北亚开发公司认可与原告口头约定原告购买案涉商铺（不调不退）须交由被告北亚开发公司托管，被告北亚开发公司向原告每年支付商铺价款8%作为租金，结合经本院审理的其他购买东北亚财富中心商铺买家主张租金款案件，其他买家与被告北亚开发公司亦采取购商铺返租金的经营模式，故原告与被告北亚开发公司之间形成事实委托关系，被告北亚开发公司应当依约给付原告托管租金。关于原告主张2014年11月11日至2018年11月11日四年托管租金181,728.08元的问题，原告主张从东北亚财富中心2014年11月11日开业起算，本院予以采纳，但因原告未实际足额交付房款，故本院按原告实际给付房款440,000.00元的8%计算四年租金合计140,800.00元予以支持。关于原告主张被告东北亚商业公司与北亚开发公司承担共同给付租金问题，因二被告均系独立法人且原告未提供证据证明其与被告东北亚商业

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，当事人双方意思表示一致，委托合同即告成立。原告周艳刚与被告七台河市北亚房屋建设综合开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案（2016）黑0903民初515号民事判决书，已确认被告北亚开发公司认可与原告口头约定原告购买案涉商铺（不调不退）须交由被告北亚开发公司托管，被告北亚开发公司向原告每年支付商铺价款8%作为租金，结合经本院审理的其他购买东北亚财富中心商铺买家主张租金款案件，其他买家与被告北亚开发公司亦采取购商铺返租金的经营模式，故原告与被告北亚开发公司之间形成事实委托关系，被告北亚开发公司应当依约给付原告托管租金。关于原告主张2014年

黑龙江省七台河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑09民终527号上诉人（原审被告）：七台河市北亚房屋建设综合开发有限责任公司，住所地七台河市桃山区桃北街联通五楼。法定代表人：张宝凤，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘磊，黑龙江宏昌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周艳刚，男，1978年6月4日出生，汉族，个体业者，住七台河市桃山区。原审被告：七台河市东北亚商业有限公司，住所地七台河市……