物业服务合同纠纷 （2021）黑06民终307号

原告提交的物业委托管理合同书、检测报告等证据证实，原告依据2016年12月23日与龙新1-0号楼业主委员会签订的物业委托管理合同入驻并提供物业服务，合同约定按照每月每平方米1元标准收取物业费，该收费标准符合相关规定，故对原告要求被告按照该标准支付2017年1月1日至2019年12月31日的物业费3060元的诉讼请求予以支持。关于原告提出的按每月10%收取滞纳金的诉讼请求，该滞纳金应属于违约金，被告跨年度未交纳物业费，构成违约，应当给付原告相应违约金，但原告主张的违约金过高，应依法予以调整，故按照中国人民银行同期同类贷款利率（2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）计算违约金，其中2017年物业费违约金为116元（2018年1月1日计算至2020年7月31日），2018年违约金为98元（2019年1月1日计算至2020年7月31日），2019年违约金为24元（2020年1月1日计算至2020年7月31日），共计238元。关于被告主张的物业服务合同已于2017年12月31日终止，不应支付此后物业费的抗辩意见，庭审查明，原告在2017年12月31日后一直为

原告提交的物业委托管理合同书、检测报告等证据证实，原告依据2016年12月23日与龙新1-0号楼业主委员会签订的物业委托管理合同入驻并提供物业服务，合同约定按照每月每平方米1元标准收取物业费，该收费标准符合相关规定，故对原告要求被告按照该标准支付2017年1月1日至2019年12月31日的物业费3060元的诉讼请求予以支持。关于原告提出的按每月10%收取滞纳金的诉讼请求，该滞纳金应属于违约金，被告跨年度未交纳物业费，构成违约，应当给付原告相应违约金，但原告主张的违约金过高，应依法予以调整，故按照中国人民银行同期同类贷款利率（2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑06民终307号上诉人（原审被告）：王登河，男，1956年12月1日出生，汉族，住黑龙江省大庆市让胡路区。委托诉讼代理人：崔秋雪（上诉人儿媳），女，1983年9月11日出生，汉族，住黑龙江省讷河市。被上诉人（原审原告）：大庆日月长物业管理有限公司，住所地大庆市萨尔图区万峰综合大市场9A号楼4门，统一社会信用代码912306026729484……