建设工程施工合同纠纷 （2021）辽09执异23号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行。虽然在法院查封前，案外人温素军购买了辽宁皇华房地产开发有限公司开发的位于彰武县××××乡学府名都第110-14号房产，并支付房款95634.00元，但查封房屋至今尚未交付，案外人温素军并未合法占用。故案外人温素军的异议理由不能成立，对其异议请求本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回案外人温素军的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向执行法院提起诉讼。审判长 邱际德审判员 卜祥丽审判员 周石虎二〇二一年四月七日书记员 刘 洋 来源：百度
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行。虽然在法院查封前，案外人温素军购买了辽宁皇华房地产开发有限公司开发的位于彰武县××××乡学府名都第110-14号房产，并支付房款95634.00元，但查封房屋至今尚未交付，案外人温素军并未合法占用。故案外人温素军的异
正文（节选）
辽宁省阜新市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽09执异23号案外人温素军，女，汉族。申请执行人彰武县兴武建筑工程有限公司。法定代表人王占武，该公司总经理。被执行人阜新市皇华建设有限。法定代表人李宗明，该公司董事长。被执行人辽宁皇华房地产开发有限公司。法定代表人李宗明，该公司董事长。被执行人重庆国金建设集团有限公司（重庆皇华建设（集团）有限公司）。法定代表人张红，该公司董事长。本院在执行申……