物权纠纷 （2019）赣07民终2725号

原告向良×××、老×××组理事会购买集体土地的行为因违反法律的禁止性规定，系无效民事法律行为。民事法律行为无效，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案中，良×××、老×××组理事会向原告出售集体土地，原告为此支付款项48000元，该款已由理事会收取。因理事会系非法人组织，不具备法人资格，故应当由实施出售集体土地的理事会成员即被告余添建、余月锦、余日炎、余敏忠将48000元款项返还给原告。至于利息，因原告向理事会购买集体土地的行为无效，原告要求利息的主张没有法律依据，一审法院不予支持。对原告诉讼请求第二项要求被告方赔偿原告打土方、砌堡坎及进桩的损失，一审法院认为，根据法律规定，损失赔偿是基于合同合法有效的前提下一方的违约行为给对方造成的合理损失，而本案原告向理事会购买集体土地的行为无效，无效的民事行为自始没有法律约束力，故原告这一诉讼请求没有事实和法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民

原告向良×××、老×××组理事会购买集体土地的行为因违反法律的禁止性规定，系无效民事法律行为。民事法律行为无效，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案中，良×××、老×××组理事会向原告出售集体土地，原告为此支付款项48000元，该款已由理事会收取。因理事会系非法人组织，不具备法人资格，故应当由实施出售集体土地的理事会成员即被告余添建、余月锦、余日炎、余敏忠将48000元款项返还给原告。至于利息，因原告向

江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣07民终2725号 上诉人（原审被告）：余月锦，男，1965年2月17日生，汉族，住江西省赣州定南县。 上诉人（原审被告）：余敏忠，男，1968年6月13日生，汉族，住江西省赣州市定南县。 上诉人（原审被告）：余日炎，男，1952年7月23日生，汉族，住江西省赣州市定南县。 上诉人（原审被告）：余添建，男，1972年11月19日生，汉族，……