物权保护纠纷 （2016）闽02民终5185号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。陈素心系案涉房产的所有权人，其对案涉房产享有占有、使用、收益和处分的权能，有权请求无权占有人返还该房屋。陈鹭宁主张案涉房产系其接受赠予所得，证据不足，现陈鹭宁占有使用案涉房产，属无权占有，陈素心要求陈鹭宁返还案涉房屋，依法有据，应予支持，但应给予陈鹭宁一定的时间腾房。另，陈素心要求陈鹭宁支付自起诉之日起的房屋占有使用费，亦符合法律规定，予以支持，但陈素心主张按3000元／月的标准过高，应予调整。综合考虑双方亲戚关系、陈鹭宁的实际情况及该地段房屋租金一般标准等因素，酌定按1500元／月的标准支付，超出的部分，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、陈鹭宁于本判决生效之日起二个月内将厦门市思明区侨文里31号503室房屋腾空交付陈素心；二、陈鹭宁于本判决生效之日起十五日内向陈素心支付厦门市思明区侨文里31号503室房屋的占有使用费（按1500元／月的标准，自2016年5月17日起计至陈鹭宁实际腾退上述房屋之日止）；三、驳回陈素心的其他诉讼请求。案件受理费50元，由陈鹭宁负担。双方

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。陈素心系案涉房产的所有权人，其对案涉房产享有占有、使用、收益和处分的权能，有权请求无权占有人返还该房屋。陈鹭宁主张案涉房产系其接受赠予所得，证据不足，现陈鹭宁占有使用案涉房产，属无权占有，陈素心要求陈鹭宁返还案涉房屋，依法有据，应予支持，但应给予陈鹭宁一定的时间腾房。另，陈素心要求陈鹭宁支付自起诉之日起的房屋占有使用费，亦符合法律规定，予以支持，但陈素心主张按3000元／月的标准过高，应予调整。综合考虑双方亲戚关系、陈鹭宁的实际情况及该地段房屋租金一般标准等因素，酌定按1500元／月的标准支付，超出的部分，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽02民终5185号上诉人（原审被告）：陈鹭宁，男，1971年12月8日出生，汉族,住厦门市思明区。被上诉人（原审原告）：陈素心，女，1952年10月22日出生，汉族,住厦门市思明区。委托诉讼代理人：王鹭杰，福建厦宇律师事务所律师。上诉人陈鹭宁因与被上诉人陈素心物权保护纠纷一案，不服厦门市思明区人民法院（2016）闽0203民初7797号民事判……