房屋买卖合同纠纷 （2017）粤13民终1211号

赖俊成与陈伟国签订的《房地产买卖合同》（合同编号：1000696）系双方的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，合法有效，对签约双方具有法律约束力，双方均应遵照合同约定全面履行自己的义务。本案中，导致《房地产买卖合同》无法继续履行的原因是未能办理银行按揭贷款手续。赖俊成认为导致未能办理银行按揭贷款手续的原因在于陈伟国不配合协助办理银行按揭，未尽到充分的协助义务。双方签订的《房地产买卖合同》第三条第（二）项第2点第（2）小点约定：“买方须于2016年1月20日前备齐银行贷款所需资料并申请按揭。卖方须无条件配合买方提交申请按揭所需法律文件，双方均不得借故拖延，否则视为违约。”从赖俊成起诉状的陈述“……2016年1月20日，原告与被告双方按协议约定前往银行办理按揭贷款面谈事宜，后因银行贷款额度较低的原因双方未能与银行签订按揭贷款协议……”可知，陈伟国已按照合同约定的时间配合赖俊成前往银行办理按揭手续，同时从陈伟国提交的其与第三人惠州市喜乐居房地产代理有限公司的员工微信聊天记录显示，直至2016年3月，陈伟国一直在催促第三人惠州市喜乐居房地产代理有限公司尽快办理银行按揭贷款手续，赖俊成亦未提

赖俊成与陈伟国签订的《房地产买卖合同》（合同编号：1000696）系双方的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，合法有效，对签约双方具有法律约束力，双方均应遵照合同约定全面履行自己的义务。本案中，导致《房地产买卖合同》无法继续履行的原因是未能办理银行按揭贷款手续。赖俊成认为导致未能办理银行按揭贷款手续的原因在于陈伟国不配合协助办理银行按揭，未尽到充分的协助义务。双方签订的《房地产买卖合同》第三条第（二）项第2点第（2）小点约定：“买方须于2016年1月20日前备齐银行贷款所需资料并申请按揭。卖方须无条件配合买方提交申请按揭所需法律文件，双方均不得借故拖延，否则视为违约。”从赖俊成起诉状的陈述

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)粤13民终1211号上诉人(原审本诉被告、反诉原告)：陈伟国，男，汉族，1965年11月3日出生，住址：广东省深圳市福田区，委托诉讼代理人：罗振辉，广东诚公律师事务所律师。委托诉讼代理人：李水泉，广东诚公律师事务所实习律师。被上诉人(原审本诉原告、反诉被告)：赖俊成，男，汉族，1978年8月23日出生，住址：广东省深圳市罗湖区，委托诉讼代理人：……