排除妨害纠纷 （2018）京03民终10895号

公民合法的民事权益受法律保护。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据查明的事实，杨德华、皮宝录与张宣斌签订的《房屋买卖契约》已经被人民法院生效判决认定无效，张宣斌理应返还涉案房屋，但其有权获得相应赔偿。目前，涉案房屋所在区域并未拆迁，无法合理确定宅基地区位补偿价，双方亦无法通过协商予以确定，故并不具备腾退条件，故对皮宝录、杨德华要求张宣斌腾退涉案房屋的诉讼请求，该院不予支持。依据《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，一审法院判决：驳回杨德华、皮宝录的诉讼请求。一审案件受理费70元，由皮宝录、杨德华负担（已交纳）。二审中，当事人未提交新的证据。本院经审理认定的事实与一审法院认定的事实一致，本院对此予以确认。本院认为：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损��，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。据法院查明的事

皮宝录等与张宣斌排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终10895号上诉人（原审原告）：杨德华，女，1940年11月23日出生，住北京市通州区。上诉人（原审原告）：皮宝录，男，1943年6月30日出生，住北京市通州区。二上诉人之共同委托诉讼代理人：皮春伶（杨德华、皮宝录之女），1967年2月6日出生，住北京市通州区。被上诉人（原审被告）：张宣斌，男，1972年8月4日出生，住北京市通州区。上……