物权纠纷 （2016）鲁11民终672号

本案双方当事人签订的不动产转让协议和借款合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，一审法院予以确认。根据双方诉请的理由及答辩理由，双方争议的焦点是在协议履行过程中，哪方应承担未按约定时间办理完毕不动产登记手续的责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依照双方签订的不动产转让协议第五条的规定，钰文公司、焦霞应当于日照银行抵押权消灭后六十日内（特殊情况可延长十日），配合明亮公司办理完毕不动产转移登记手续。庭审中明亮公司未提供在过户过程中，钰文公司、焦霞存在不予配合的违约情形，故明亮公司主张钰文公司、焦霞违约，一审法院不予认定；不动产转让协议第六条约定明亮公司于不动产登记证书交付后三日内将将转让款扣除钰文公司、焦霞借款、垫付费及叁拾万元后一次性付清。钰文公司、焦霞已经履行了交付明亮公司不动产转移登记

本案双方当事人签订的不动产转让协议和借款合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，一审法院予以确认。根据双方诉请的理由及答辩理由，双方争议的焦点是在协议履行过程中，哪方应承担未按约定时间办理完毕不动产登记手续的责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依照双方签订的不动产转让协议第五条的规定，钰文公司、

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁11民终672号上诉人（原审被告、反诉原告）：山东明亮安装工程有限公司。法定代表人：刘亮树，该公司经理。委托诉讼代理人：胡元亭，山东元亭律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：日照钰文物流有限公司。法定代表人：陈为波，该公司董事长。被上诉人（原审原告、反诉被告）：焦霞，女。以上两被上诉人的委托诉讼代理人：姜洪波，山东平正大律师事务所律……