房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终9140号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。同时，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题解释二》第十四条的规定：“合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定，是指效力性强制性规定。”本案中，被告于2013年8月29日转让给原告的“内部购房号”指标，实际是指房屋的购买权，系双方的真实意思表示真实，不违反法律规定，故认定有效。原告主张让被告返还收取原告的3.5万元转让费，不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题解释二》第十四条的规定，判决如下：驳回原告杨继化的诉讼请求。案件受理费675元，由原告负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：上诉人称2013年8月29日上诉人杨继化交付给被上诉人3.5万元用于购买中亨公司开发建设并预售的龙湖一号七号地块

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。同时，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题解释二》第十四条的规定：“合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定，是指效力性强制性规定。”本案中，被告于2013年8月29日转让给原告的“内部购房号”指标，实际是指房屋的购买权，系双方的真实意思表示真实，不违反法律规定，故认定有效。原告主张让被告返还收取原告的3.5

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终9140号上诉人（原审原告）：杨继化，男，汉族。委托诉讼代理人：王鹤连，河南梓晅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江啸天，男，汉族。委托诉讼代理人：郭孟君、刘飞，河南方邦律师事务所律师。上诉人杨继化因与被上诉人江啸天房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2016）豫0105民初8870号民事判决，向本院提起上诉。本院20……