合同纠纷 （2017）吉03民终118号

刘贵、李彦平与天兴公司、王立媛签订了商品房买卖合同，在履行合同过程中发生争议，刘贵、李彦平作为合同相对方，具有诉讼的主体资格。在商品房买卖合同中，用于置换的房屋登记在刘贵父亲刘文才名下，刘文才已经去世，其他继承权人出具书面证明放弃继承相应份额，该房屋刘贵、李彦平享有处分权。双方约定给付刘贵车库一个，但车库未实际建成，庭审时对刘贵、李彦平进行释明，其主张变更诉讼请求，要求王立媛、天兴公司按照7万元给付车库价款，但在本院限定的期限内未交纳变更请求部分的诉讼费用，本院对变更部分不予审理。针对该车库约定，双方可以自行协商处理或凭借相关证据另行起诉。补充协议载明：“原面积99.63平方米，回迁面积240平方米商网，西侧南面第一、二户，多出的140.37平方米米，刘贵找给王立媛20万元，进户时一次性交清，否则产权仍属于开发商所有，允许开发商自行处理，回迁时期（间）大约2013年10月末，到期不回迁，开发商承担损失费用，按照国家规定办，房照由开发商办理”,据此认定，99.63平方米为产权调换的面积，140.37平方米为商品房买卖的面积，商品房部分的价值为20万元。本案系重审案件，原审开庭过程中，王立

刘贵、李彦平与天兴公司、王立媛签订了商品房买卖合同，在履行合同过程中发生争议，刘贵、李彦平作为合同相对方，具有诉讼的主体资格。在商品房买卖合同中，用于置换的房屋登记在刘贵父亲刘文才名下，刘文才已经去世，其他继承权人出具书面证明放弃继承相应份额，该房屋刘贵、李彦平享有处分权。双方约定给付刘贵车库一个，但车库未实际建成，庭审时对刘贵、李彦平进行释明，其主张变更诉讼请求，要求王立媛、天兴公司按照7万元给付车库价款，但在本院限定的期限内未交纳变更请求部分的诉讼费用，本院对变更部分不予审理。针对该车库约定，双方可以自行协商处理或凭借相关证据另行起诉。补充协议载明：“原面积99.63平方米，回迁面积240

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终118号上诉人（原审原告）:刘贵，男，1958年10月19日出生，汉族，住四平市。委托诉讼代理人：李红军，吉林睿益律师事务所律师。上诉人（原审原告）:李彦平，女，1959年12月18日出生，汉族，住四平市。委托诉讼代理人：李红军，吉林睿益律师事务所律师。上诉人（原审被告）:王立媛，女，1952年2月25日出生，汉族，住四平市。委托诉讼……