民间借贷纠纷 （2018）渝05民终4677号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”本案中，瑞珂赛公司举示的双方于2010年4月25日签订的《协议书》虽为复印件，但经鉴定其落款处“吴凤清”的签名与吴凤清本人签名一致。而处置组出具的《情况说明》也可证明吴凤清曾向处置组申报借款债权本金1000万元及相应利息的事实，且该协议书复印件是由吴凤清本人向处置组提供。同时，吴凤清诉称购房款920万元通过转账支付，80万元大额款项通过现金支付明显不符合常理和交易习惯，吴凤清也未举示80万元现金支付的依据。相反，该80万元作为“砍头息”系民间借贷收取利息的普遍形式，也与协议书约定的借款时间和利率相符。结合处置组对瑞珂赛公司其他债权人的核查情况，普遍存在以商品房买卖合同作为借款担保的情形。因此，瑞珂赛公司举示的证据相互印证，互不矛盾，足以认定该《协议书》的真实性。根据该《协议书》约定：瑞珂赛公司还清吴凤清1000
摘要
吴凤清与重庆市瑞珂赛置业有限公司民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终4677号上诉人（原审原告）：吴凤清，女，1974年4月1日出生，住江西省吉安市吉州区。委托诉讼代理人：黄鲁川，北京大成（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴莉，北京大成（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆市瑞珂赛置业有限公司，住所地重庆市江津区几江滨江路西段28号荣华光彩大厦C幢二层5－1号，统一社会信用代码9150……