房屋租赁合同纠纷 （2014）徐民终字第03094号

双方签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，原告赵朝阳应按约定交付房屋，被告杜华华应按约定支付租金。双方在合同中约定的房屋租赁期限为三年，而通过原告赵朝阳在2013年睢民初字第02110号民事卷宗中所提交的证据材料及其陈述，能够证明原告在被告使用该房屋一年后，将房屋另行转租他人，虽然其在本次庭审中另陈述，其与他人签订的合同是虚假的，并未实际履行。对于原告在上次和本次诉讼中前后矛盾的陈述，结合涉案中的其他证据材料，应采纳对其不利的陈述为宜，能够证明原告赵朝阳已用实际行动解除了其与被告杜华华签订的租赁合同。且原告在上次诉讼中陈述系双方协商一致后解除的合同，并在被告杜华华的介绍下与案外人签订新的房屋租赁合同。所以原告现起诉要求解除其与被告签订的房屋租赁合同并要求被告支付租金及承担违约责任的诉求与其陈述相互矛盾，且提供的证据无法证实其主张。故原告的诉讼请求无事实依据，依法不予支持。遂判决：驳回原告赵朝阳对被告杜华华的诉讼请求。上诉人赵朝阳不服上述民事判决，向本院提起上诉称，关于涉案房屋，上诉人为了能够达到排除妨碍的目的，作了虚假陈述，原审判决据此作出不利上诉人的判决，侵犯上诉人权益，请求依法改判

双方签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，原告赵朝阳应按约定交付房屋，被告杜华华应按约定支付租金。双方在合同中约定的房屋租赁期限为三年，而通过原告赵朝阳在2013年睢民初字第02110号民事卷宗中所提交的证据材料及其陈述，能够证明原告在被告使用该房屋一年后，将房屋另行转租他人，虽然其在本次庭审中另陈述，其与他人签订的合同是虚假的，并未实际履行。对于原告在上次和本次诉讼中前后矛盾的陈述，结合涉案中的其他证据材料，应采纳对其不利的陈述为宜，能够证明原告赵朝阳已用实际行动解除了其与被告杜华华签订的租赁合同。且原告在上次诉讼中陈述系双方协商一致后解除的合同，并在被告杜华华的介绍下与案外人签订新的房屋租

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐民终字第03094号上诉人（原审原告）赵朝阳，职工。委托代理人夏冬华，江苏楚地律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杜华华，个体工商户。委托代理人顾实力。上诉人赵朝阳与被上诉人杜华华房屋租赁合同纠纷一案，不服睢宁县人民法院（2014）睢民初字第00372号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年8月12日立案受理后，依法组成合议庭并公开开庭进……