合同纠纷 （2016）黔26民初107号

按照原、被告双方签订的《项目投资合同书》第十条违约责任的约定，如果被告违约，原告可以解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项规定：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”。第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”。合同签订后，被告没有为原告办理土地证等手续，经原告委托律师事务所致函催促，因合同涉及的土地存在争议，从合同签订至今四年多的时间，被告未能向原告交付有土地证的土地，致使合同目的不能实现，被告构成违约。原告诉请解除合同和要求被告支付土地款（保证金）具有合同依据和法律依据，本院予以支持。原告为履行合同进行了一些投入，但从双方在《项目投资合同书》第七条第（五）项约定“甲方负责各项市政基础设施配套建设，达到三通一平。如乙方投入三通一平的任何一项建设，甲方负责把该工程款返还给乙方”的内容看，甲方（台江开发区管委会）只是负责“三通一平”的工程费用。这里的“工程款”系指“三通一平的工程造价”。本案中，乙方（台江信诚建材

按照原、被告双方签订的《项目投资合同书》第十条违约责任的约定，如果被告违约，原告可以解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项规定：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”。第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”。合同签订后，被告没有为原告办理土地证等手续，经原告委托律师事务所致函催促，因合同涉及的土地存在争议，从合同签订至今四年多的时间，被告未能向原告交付有土地证的土地，致使合同目的不能实现，被告构成违约。原告诉请解除

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔26民初107号原告：贵州省台江县信诚建材有限责任公司，住所地台江县台盘乡。法定代表人：李南平，该公司总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：张昌胜，贵州铁力律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：邱学艺，贵州铁力律师事务所律师。被告：贵州台江经济开发区管理委员会，住所地贵州省台江县经济开发区。法定代表人：杜贤伟，该管委会主任。……