确认合同无效纠纷 （2021）湘10民终260号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，2008年2月21日，新谢家村与李衍石签订的《租用荒山地协议书》，协议书内容系双方真实意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，也未损害国家、集体或者第三人利益，合法有效，依法予以确认。2009年12月31日，包括李衍石在内的盛达铁厂将铁厂转让给李国宣，至2018年7月，租赁合同的相对方即新谢家村均未提出反对，并收取了李国宣交纳的大部分租金。2015年7月31日，李国宣又将盛达铁厂转让给谢锦，李国宣于2018年将相关设备全部搬走，新谢家村对此是明知的，对转让行为一直也未提出反对。谢锦承租盛达铁厂后，进行了经营，并投入了大量的资金进行维修和改造。经庭审查明，盛达铁厂的土地所有权属新谢家自然村8个村民小组所有。根据国家政策，新谢家村与原老谢家村合并为谢家村委会后，新谢家村的土地及其附着物等权属不变。合并后，盛达铁厂的山林权属仍属新谢家村所有，合并后的谢家村委会对新谢家村与李衍石签订的《租用荒山地协议》无权进行处分。故谢家村委会与李衍石签订的《协议书》程序违法，且损害了承租人即谢锦的

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，2008年2月21日，新谢家村与李衍石签订的《租用荒山地协议书》，协议书内容系双方真实意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，也未损害国家、集体或者第三人利益，合法有效，依法予以确认。2009年12月31日，包括李衍石在内的盛达铁厂将铁厂转让给李国宣，至2018年7月，租赁合同的相对方即新谢家村均未提出反对，并收取了李国宣交纳的大部分租金。2015年7月31日，李国宣又将盛达铁厂转让给谢锦，李国宣于2018年将相关设备全部搬走，新谢家村对此是明知的，对转让行为一直也未提出反对。谢锦承

湖南省郴州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘10民终260号 上诉人（原审被告）：嘉禾县坦坪镇谢家村村民委员会，住所地湖南省嘉禾县坦坪镇新谢家村。 法定代表人：谢真贤，该村委会主任。 委托诉讼代理人：唐建雄，湖南众望归律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈知翠，湖南众望归律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：谢锦，男，1972年9月5日出生，汉族，住湖南省嘉禾县。 委托诉讼代理人：……