财产损害赔偿纠纷 （2015）浙杭民终字第529号

公民合法的财产权益受法律保护，侵害他人合法财产权益的，应当承担相应的法律责任。关于陈宏的财产损失，其中车辆修理费3000元，其提供了相应的修车发票，富阳市天意物业管理有限公司亦无异议，原审法院予以确认。陈宏主张索赔费用500元未提供相应的证据，原审法院不予认定。关于陈宏支出的3000元修车费是否应由富阳市天意物业管理有限公司赔偿以及应赔偿的额度。原审法院认为，致使陈宏车辆受损的景观石系锦华园小区的公共附属构筑物，富阳市天意物业管理有限公司作为小区物业管理人对其有管理的义务。根据物业服务纠纷司法解释第三条之规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主有权请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。同时，物业服务纠纷司法解释第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。故富阳市天意物业管理有限公司与小区开发商签订的《锦华园前期物业管理服务合同》对陈宏具有约束力。富阳市天意物业管理有限公司在庭审中辩称，景观石倒塌系因旁边修路造成。原审法院认为，富阳市天意物业

公民合法的财产权益受法律保护，侵害他人合法财产权益的，应当承担相应的法律责任。关于陈宏的财产损失，其中车辆修理费3000元，其提供了相应的修车发票，富阳市天意物业管理有限公司亦无异议，原审法院予以确认。陈宏主张索赔费用500元未提供相应的证据，原审法院不予认定。关于陈宏支出的3000元修车费是否应由富阳市天意物业管理有限公司赔偿以及应赔偿的额度。原审法院认为，致使陈宏车辆受损的景观石系锦华园小区的公共附属构筑物，富阳市天意物业管理有限公司作为小区物业管理人对其有管理的义务。根据物业服务纠纷司法解释第三条之规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)浙杭民终字第529号上诉人（原审原告）陈宏。被上诉人（原审被告）富阳市天意物业管理有限公司。法定代表人杨珍女。委托代理人底凤英。上诉人陈宏因与被上诉人富阳市天意物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一案，不服浙江省富阳市人民法院（2014）杭富民初字第2223号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年2月9日受理后，依法组成合议庭审理了本案。现已审……