物业服务合同纠纷 （2021）内05民终981号

被上诉人科尔沁左翼后旗鑫华物业服务有限公司为甘旗卡镇泰和小区业主提供物业服务，与该小区的业主形成物业服务合同关系，上诉人作为该小区的业主应履行合同义务，交纳物业费。但被上诉人给业主提供的服务不到位（没有大门、没有保安、当时未安装监控），在被上诉人提供物业服务期间上诉人的一台摩托车、三台自行车均已丢失，同时上诉人家卫生间马桶漏水，装修花费2000多元，并给一楼干洗店造成损失，造成上诉人的损失的，业主有权不交纳物业费，只要被上诉人提供的服务到位，上诉人肯定积极交纳，做为基本的物业单位连最基本安全生产预案都不具备，凭什么向业主收取物业费，没有任何法律依据。据此，请求二审法院撤销原判，发回重审或对一审判决直接予以改判，支持上诉人的上诉请求。被上诉人科尔沁左翼后旗鑫华物业服务有限公司答辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持一审判决，驳回上诉人上诉请求。原审法院查明的事实：2011年10月20日，科左后旗嘉馨房地产开发有限公司与科左后旗兴华物业服务有限公司签订《物业管理合同》，科左后旗嘉馨房地产开发有限公司将泰和小区物业委托科左后旗兴华物业服务有限公司管理。2019年1月1日，

被上诉人科尔沁左翼后旗鑫华物业服务有限公司为甘旗卡镇泰和小区业主提供物业服务，与该小区的业主形成物业服务合同关系，上诉人作为该小区的业主应履行合同义务，交纳物业费。但被上诉人给业主提供的服务不到位（没有大门、没有保安、当时未安装监控），在被上诉人提供物业服务期间上诉人的一台摩托车、三台自行车均已丢失，同时上诉人家卫生间马桶漏水，装修花费2000多元，并给一楼干洗店造成损失，造成上诉人的损失的，业主有权不交纳物业费，只要被上诉人提供的服务到位，上诉人肯定积极交纳，做为基本的物业单位连最基本安全生产预案都不具备，凭什么向业主收取物业费，没有任何法律依据。据此，请求二审法院撤销原判，发回重审或对一审

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民事判决书（2021）内05民终981号上诉人（原审被告）：刘万山，男，1966年5月4日出生，蒙古族，医生，现住内蒙古通辽市。委托诉讼代理人：林永明，男，1973年3月15日出生，汉族，现住内蒙古自治区通辽市。与刘万山为亲属关系。被上诉人（原审原告）：科尔沁左翼后旗鑫华物业服务有限公司，住所地：内蒙古自治区通辽市科尔沁左翼后旗甘旗卡镇世纪广场世纪园小区。法定代表人：……