财产损害赔偿纠纷 （2016）浙10民终526号

本案系财产损害赔偿纠纷，各方当事人争议的主要焦点在于被上诉人张茜因本次漏水事故所遭受财产损失的赔偿责任主体与责任比例问题。根据本案已查明的事实，本次财产受损的原因系安装于黄岩区横街路198号四楼的净水器与水管连接部位发生漏水。在漏水事故发生之前的2014年9月10日，上诉人高秀兰因一楼承租人反映漏水问题而安排水管工进行维修，但在水管工当天的工作结束后，被上诉人肖艳经营的台州市黄岩育英教育咨询部当晚仍然正常开班授课，而该净水器系被上诉人肖艳用于供应台州市黄岩育英教育咨询部师生日常饮水。另结合当事人在庭审中对净水器漏水情况的陈述以及本次漏水事故所造成的财产损失情况等事实，案涉净水器应是在台州市黄岩育英教育咨询部工作人员下班后出现了大规模漏水。被上诉人肖艳认为系由于水管工的维修行为导致漏水事故，但并未提供相应证据证明，且该事实主张亦与生活经验法则相悖，本院不予采信。被上诉人肖艳作为负有管理维护之责的实际使用人，在使用净水器过程中存在管理不善的疏失，其对本次净水器漏水事故的发生存在过错。上诉人高秀兰作为房屋的出租人，应当保证租赁物的安全性与功能性。在承租人已向出租人反映了租赁房屋出现渗漏迹象的

本案系财产损害赔偿纠纷，各方当事人争议的主要焦点在于被上诉人张茜因本次漏水事故所遭受财产损失的赔偿责任主体与责任比例问题。根据本案已查明的事实，本次财产受损的原因系安装于黄岩区横街路198号四楼的净水器与水管连接部位发生漏水。在漏水事故发生之前的2014年9月10日，上诉人高秀兰因一楼承租人反映漏水问题而安排水管工进行维修，但在水管工当天的工作结束后，被上诉人肖艳经营的台州市黄岩育英教育咨询部当晚仍然正常开班授课，而该净水器系被上诉人肖艳用于供应台州市黄岩育英教育咨询部师生日常饮水。另结合当事人在庭审中对净水器漏水情况的陈述以及本次漏水事故所造成的财产损失情况等事实，案涉净水器应是在台州市黄岩

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙10民终526号上诉人（原审被告）：高秀兰。委托代理人：张灵红，台州市东南法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张茜，系台州市黄岩晨风服饰店经营者。被上诉人（原审被告）：肖艳，系台州市黄岩育英教育咨询部经营者。委托代理人：黄仙国。上诉人高秀兰因财产损害赔偿纠纷一案，不服台州市黄岩区人民法院（2014）台黄民初字第2486号民事判决，向本……