房屋买卖合同纠纷 （2017）川05民终1047号

原、被告签订的《房屋买卖及经纪合同》房屋买卖合同，系双方当事人协商一致结果，不违反法律规定，合法有效，双方均应自觉履行。关于房屋买卖合同是否解除的问题。原告要求解除房屋买卖合同，庭审中被告也同意解除房屋买卖合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。”的规定，予以支持，原、被告房屋买卖合同自2017年5月16日起解除。关于在履行房屋买卖合同中是否存在违约的问题。原、被告在合同中约定采取按揭贷款的方式支付大部分房款，双方应于2017年4月20日前申请贷款并递交贷款所需资料以及按规定签署所需要的合同文书和办理相关手续，因此，原告负有按时向银行申请按揭贷款的义务，被告负有提供相关证件、协助原告办理按揭贷款的义务。原告在4月20日前已经按照约定向被告提出协助办理按揭贷款申请的要求，但被告予以拒绝，致使原告缺少办理按揭贷款必要的条件，不能向银行申请按揭贷款，合同的目的不能实现，被告拒绝履行协助办理按揭贷款义务的理由不充分，其行为违反了合同的约定，应承担相应的违约责任。被告辩称原告没有支付首付款，也存在违约行为。根据合同的约定，原告支付首付款的时间为双方银行面签按揭

原、被告签订的《房屋买卖及经纪合同》房屋买卖合同，系双方当事人协商一致结果，不违反法律规定，合法有效，双方均应自觉履行。关于房屋买卖合同是否解除的问题。原告要求解除房屋买卖合同，庭审中被告也同意解除房屋买卖合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。”的规定，予以支持，原、被告房屋买卖合同自2017年5月16日起解除。关于在履行房屋买卖合同中是否存在违约的问题。原、被告在合同中约定采取按揭贷款的方式支付大部分房款，双方应于2017年4月20日前申请贷款并递交贷款所需资料以及按规定签署所需要的合同文书和办理相关手续，因此，原告负有按时向银行申请按揭贷款的义务，被告

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川05民终1047号上诉人（原审被告）：樊城怡，女，汉族，1985年4月16日出生，住泸州市江阳区。委托诉讼代理人：肖篪，四川理光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈瑜，女，汉族，1991年2月1日出生，住成都市温江区。被上诉人（原审原告）：程浩，男，汉族，1990年6月12日出生，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：陈瑜（系程浩之妻），女，住……