确认合同无效纠纷 （2014）鄂恩施中民终字第00039号

该证据属于证人证言，证人应当出庭作证，接受当事人的质询，且该证据的证明内容与本案不具有关联性，本院不予采信。经审理查明，原审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，农村的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，其中属于村农民集体所有的土地，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。涉案土地系由唐仕明的父亲唐德友开荒形成，从现有的证据来看，水田坝村委会未将该地块进行发包，唐仕明尚未取得相关权利证书。故，唐仕明对涉案土地尚不具备合法经营权。本案中，唐仕明未经村委会同意，擅自将未合法取得土地承包经营权或林地使用权的土地转让给本集体经济组织以外的个人曾令德，损害了集体利益，应当认定双方签订的土地流转合同无效。综上，上诉人曾令德的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。一审判决认定事实清楚，审判程序合法，判决结果正确。经合议庭评议，根据《中华人民共和国民

该证据属于证人证言，证人应当出庭作证，接受当事人的质询，且该证据的证明内容与本案不具有关联性，本院不予采信。经审理查明，原审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，农村的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，其中属于村农民集体所有的土地，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。涉案土地系由唐仕明的父亲唐德友开荒形成，从现有的证据来看，水田坝村委会未将该

湖北省恩施土家族苗自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂恩施中民终字第00039号上诉人（原审被告）曾令德，男，生于1966年7月7日，土家族，湖北省利川市人，农民。委托代理人（一般代理）罗德忠，利川市都亭法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）利川市建南镇水田坝村村民委员会。法定代表人刘运良，系该村村民委员会主任。委托代理人（特别授权）王钧，利川市建南镇法律服务所法律工作者。原审被……