房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0111民初27532号
裁判要旨
原被告签订的《广州市房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，《广州市房屋租赁合同》合法有效。 按约定，租赁期限已于2009年12月31日届满。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定:“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。 原被告从2010年1月1日起并没有续签合同，被告继续使用涉案房屋并交租，原告收取租金且未提异议，双方一直按原租赁合同的有关内容继续履行，因此双方形成不定期租赁关系。 现原告主张解除双方之间不定期租赁关系并要求腾空返还涉案房屋的诉请于法有据，本院予以支持。 解除时间为诉讼状及副本送达被告之日即2019年10月9日。 关于租金。 结合本案现有证据及原告陈述，被告未向原告支付自2018年1月起至今的租金，故被告应向原告按照623元/月的租金标准支付自2018年1月1日起至被告实际返还涉案房屋之日止的房屋占有使用费。 关于违约金。 根据被告提交的存折及中国银行流水可知，被告已将2018年至2019年期间的租金存入原告划租存折，至今上述租金仍存留在被告存折内未被原
摘要
广州市民政局房屋管理所与潘健生房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初27532号原告：广州市民政局房屋管理所，住所广州市惠福东路554号。 法定代表人：翟谷纲,所长。 委托诉讼代理人：周月敏，广东岭南律师事务所律师。 委托诉讼代理人：欧阳兵，广东岭南律师事务所律师。 被告：潘健生，男，1964年9月6日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区，原告广州市民政局房屋管理所与被告潘健生房屋租赁合同纠纷一案……