房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终3905号

许汝辉对本案租赁合同予以追认，符合合同的延续性及公平原则，是没有法律依据的。谭百仲等十五人是讼争房屋的合法产权人，将讼争房屋出租予梁章的行为是有权出租，是行为成立时就处于确定的状态，因而不需要许汝辉来追认本案租赁合同的效力。三、本案许汝辉介入主张的诉求与本案不属同一法律关系。讼争房屋于既往的租赁合同中谭百仲等十五人被房管局要求加上许汝辉的名字才能出租，是行政行为干预民事行为，当时为了出租房屋，无奈写上许汝辉为出租人的名字，谭百仲等十五人为此事一直有向房管及相关部门进行申诉救济。到了2015年12月份需要重新进行租赁备案登记，谭百仲等十五人向房管及相关部门提出若不确权则不同意在租赁合同中加上许汝辉的名字。而本案许汝辉对讼争房屋的产权和收益权的争议纠纷，与本案的不属同一法律关系，不应在本案中一并审理。四、本案系房屋租赁合同纠纷，原审法院对产权进行重新审查，单凭一份信访复函作为认定产权的依据，违反物权法有关规定，综上所述，请求二审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中国人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》，支持谭百仲等十五人的上诉请求。梁章经本院传唤，逾期未到庭参加诉讼，其向本院

谭百仲、谭百殷房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终3905号上诉���（原审原告）：谭百仲，男，1945年11月3日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。上诉人（原审原告）：谭百殷，男，1963年2月18日出生，汉族，身份证住址广东省台山市。上诉人（原审原告）：蔡勉，女，1952年9月25日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。上诉人（原审原告）：蔡欣，男，1955年1月2……