房屋租赁合同纠纷 （2016）津01民终6079号

原告于海与第三人肖桂敏系夫妻关系，讼争房屋原产权人天津市北福商贸有限公司新华分公司已将该房屋出售给原告于海与第三人肖桂敏，虽未办理产权过户手续，但原告于海与第三人肖桂敏均对讼争房享有支配的权利。现被告陈广英与第三人肖桂敏就讼争房订立的《租赁合同》并无不当，且被告亦未违反合同约定。庭审中，第三人肖桂敏也明确表示愿意将讼争房继续租赁给被告使用，故原告的诉请，不予支持。判决：驳回原告于海的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告于海负担。二审中，当事人没有提交新证据。经本院审理查明，一审法院审理期间，被上诉人向法庭提交了原审第三人天津市北福商贸有限公司新华分公司提供的证明，证实原审第三人肖桂敏享有涉案房屋的使用权并有权出租。原审第三人天津市北福商贸有限公司新华分公司认可该事实并称该公司原为河北区理发管理委员会2004年改为现名称，双方当事人均认可该事实。一审法院认定其他事实无误，本院予以确认。本院认为，涉案房屋虽登记在原审第三人天津市北福商贸有限公司新华分公司（即原河北区理发管理委员会）名下，但该公司认可原审第三人肖桂敏享有使用权并对原审第三人肖桂敏出租该房屋不持异议，故上诉人与原

原告于海与第三人肖桂敏系夫妻关系，讼争房屋原产权人天津市北福商贸有限公司新华分公司已将该房屋出售给原告于海与第三人肖桂敏，虽未办理产权过户手续，但原告于海与第三人肖桂敏均对讼争房享有支配的权利。现被告陈广英与第三人肖桂敏就讼争房订立的《租赁合同》并无不当，且被告亦未违反合同约定。庭审中，第三人肖桂敏也明确表示愿意将讼争房继续租赁给被告使用，故原告的诉请，不予支持。判决：驳回原告于海的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告于海负担。二审中，当事人没有提交新证据。经本院审理查明，一审法院审理期间，被上诉人向法庭提交了原审第三人天津市北福商贸有限公司新华分公司提供的证明，证实原审第三人肖

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终6079号上诉人（原审原告）：于海，无职业。被上诉人（原审被告）：陈广英。委托诉讼代理人：杜建民（夫妻关系）。原审第三人：肖桂敏，无职业。原审第三人：天津市北福商贸有限公司新华分公司，住所地天津市河北区靖江路南盘江道8号。负责人张博，经理。上诉人于海因与被上诉人陈广英，原审第三人肖桂敏、天津市北福商贸有限公司新华分公司房屋租赁合同纠纷一……