物权保护纠纷 （2021）辽01民终2799号

因上诉人对案涉土地和房屋为无权占有而不予支持设备补偿费、搬迁安置费及停产停业费，属认定事实不清，适用法律错误，赔偿金额的判定严重不公。由于被上诉人原因导致上诉人停止经营、造成经济损失，各项补偿款项于法有据，应予以支持。1.如前所述，上诉人损失应由被上诉人进行补偿。2.参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。本案中，被上诉人虽不具备行政机关资格，但由于其实际拆迁了上诉人房屋与财产，因此可以参照适用该条例的有关规定。上诉人提出的各项补偿请求，均参照和依据该条例的规定作出，且经有资质的机构评估后确定补偿的具体数额。一审法院仅判决赔偿上诉人10万元损失，严重不公。东北大学辩称：一、企业增资扩股是企业正常合法的经营行为。股东东北大学科技集团产业有限公司与辽宁华宏科技有限公司就增资问题是否存在争议，与东北大学收回土地和房屋使用权无关。二、企业改制时的土地与房屋权属清晰，

因上诉人对案涉土地和房屋为无权占有而不予支持设备补偿费、搬迁安置费及停产停业费，属认定事实不清，适用法律错误，赔偿金额的判定严重不公。由于被上诉人原因导致上诉人停止经营、造成经济损失，各项补偿款项于法有据，应予以支持。1.如前所述，上诉人损失应由被上诉人进行补偿。2.参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。本案中，被上诉人虽不具备行政机关资格，但由于其实际拆迁了上诉

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终2799号上诉人（原审原告）：沈阳东创机械装备有限公司，住所地沈阳市和平区文化路3号巷11号。法定代表人：涂赣峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：崔永亮，辽宁同泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜天一，辽宁同泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东北大学，住所地沈阳市和平区文化路3号巷11号。法定代表人：冯夏庭，该学校校长。委托诉讼代……