房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终10407号

上诉人与被上诉人签订的房地产买卖合同、买卖协议和补充协议均系双方当事人真实意思表示，双方均应恪守履行。根据本案查明事实，本案主要因上诉人未及时取得信贷银行贷款审批导致双方未能按照最初约定履行合同，之后因上诉人也未按照补充协议履行致引发本案诉讼，一审法院据此判决上诉人支付被上诉人补偿款等并无不当。至于上诉人要求被上诉人支付逾期迁出户口的违约金一节，因被上诉人已于双方发生诉讼之前迁出户口，且逾期迁出户口的行为未给上诉人造成较大损失，一审法院考虑到合同的履行情况、当事人的过错程度以及实际损失等因素，酌情确定被上诉人以每日80元的标准向上诉人支付违约金并无不妥。综上，一审法院的判决并无不当，本院依法予以维持。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3,824元，由沈玉龙负担。本判决为终审判决。审判长　邬　梅审判员　丁康威审判员　黄文蔚二〇一七年十二月二十日书记员　朱　艳附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审

上诉人与被上诉人签订的房地产买卖合同、买卖协议和补充协议均系双方当事人真实意思表示，双方均应恪守履行。根据本案查明事实，本案主要因上诉人未及时取得信贷银行贷款审批导致双方未能按照最初约定履行合同，之后因上诉人也未按照补充协议履行致引发本案诉讼，一审法院据此判决上诉人支付被上诉人补偿款等并无不当。至于上诉人要求被上诉人支付逾期迁出户口的违约金一节，因被上诉人已于双方发生诉讼之前迁出户口，且逾期迁出户口的行为未给上诉人造成较大损失，一审法院考虑到合同的履行情况、当事人的过错程度以及实际损失等因素，酌情确定被上诉人以每日80元的标准向上诉人支付违约金并无不妥。综上，一审法院的判决并无不当，本院依法予

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终10407号上诉人(原审被告、反诉原告)：沈玉龙，男，1967年5月6日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。委托诉讼代理人：沈忱，上海问学律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：左佳璐，男，1991年2月25日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人沈玉龙因与被上诉人左佳璐房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2017)沪0113民……