合同纠纷 （2019）内05民终904号

本案中原告李志英、王恩奇因与案外人董某之间存在债权债务关系，××市××房地产开发有限公司同意董某以其开发的房产兑结债务，经由债权人李志英、王恩奇的同意，由董某所欠的债务金额计算至房款中，由原告李志英将被告剧国庆转账的40000.00元交付进行预购房屋，使房屋特定化后，转让给被告剧国庆，并由剧国庆补足除董某所欠债务及预付40000.00元之外的房款。××市××房地产开发有限公司经剧国庆同意与被告陈玲玲签订《房屋买卖合同》。被告剧国庆为二原告出具了欠据，且对欠款金额进行了确认。原告李志英、王恩奇主张本案系房屋买卖合同的法律关系，二被告共同承担还款责任。首先二原告并未取得涉案房屋的所有权，并未办理涉案房屋的物权登记手续，仅是根据其与被告剧国庆的合意，由被告剧国庆转账给李志英40000.00元，由原告李志英交付××市××房地产开发有限公司补足董某所抵顶房屋的部分差价，而使标的物特定化。二原告并未提供证据证实二原告与二被告之间存在买卖涉案房屋的书面协议，仅被告剧国庆认可其同意从开发商处购买已经特定化的房屋，与二原告之间存在债权债务关系，并认可所欠款项的金额为500000.00元。故本院认定，被告

本案中原告李志英、王恩奇因与案外人董某之间存在债权债务关系，××市××房地产开发有限公司同意董某以其开发的房产兑结债务，经由债权人李志英、王恩奇的同意，由董某所欠的债务金额计算至房款中，由原告李志英将被告剧国庆转账的40000.00元交付进行预购房屋，使房屋特定化后，转让给被告剧国庆，并由剧国庆补足除董某所欠债务及预付40000.00元之外的房款。××市××房地产开发有限公司经剧国庆同意与被告陈玲玲签订《房屋买卖合同》。被告剧国庆为二原告出具了欠据，且对欠款金额进行了确认。原告李志英、王恩奇主张本案系房屋买卖合同的法律关系，二被告共同承担还款责任。首先二原告并未取得涉案房屋的所有权，并未办理涉

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内05民终904号上诉人（原审原告）：李志英，女，1958年12月20日出生，汉族，退休工人，公民身份号码：×××。上诉人（原审原告）：王恩奇，男，1958年4月6日出生，汉族，退休工人，公民身份号码：×××。二上诉人委托诉讼代理人：彭胜利，北京市德渊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：剧国庆，男，1984年10月10日出生，满族，无职……