合同纠纷 （2021）京02民终9969号

张玉国不承担合同无效的过错，不予支持朱加国退还涉案土地占有使用费的请求，属认定事实不清，适用法律错误。朱加国与张玉国签订的《承包土地转让合同书》应为无效，同时认定合同无效后，因合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。张玉国仍实际控制和利用涉案土地，并未因朱加国与北京六达盛泰置业有限公司（以下简称盛泰置业公司）签订《庞各庄镇农村集体经营性建设用地入市试点项目拆除腾退补偿协议》（以下简称《拆除腾退补偿协议》）而将涉案土地交付给了该公司。一审法院判定张玉国无过错，不支持朱加国的退还未占有使用土地的费用是错误的，故一审法院对此事实认定错误，适用法律错误。二、一审庭审过程中，张玉国提交了与本案相同事实的另一份判决，而一审法院却同案不同判，造成事实认定与法律适用的不同，属认定事实不清，适用法律错误，望二审法院予以改判或发回重审。张玉国辩称：一、因《承包土地转让合同书》无效，朱加国应根据《拆除腾退补偿协议》将非法占有的11580000元补偿款返还张玉国。根据《中华人民共和国土地管理法》第六

张玉国不承担合同无效的过错，不予支持朱加国退还涉案土地占有使用费的请求，属认定事实不清，适用法律错误。朱加国与张玉国签订的《承包土地转让合同书》应为无效，同时认定合同无效后，因合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。张玉国仍实际控制和利用涉案土地，并未因朱加国与北京六达盛泰置业有限公司（以下简称盛泰置业公司）签订《庞各庄镇农村集体经营性建设用地入市试点项目拆除腾退补偿协议》（以下简称《拆除腾退补偿协议》）而将涉案土地交付给了该公司。一审法院判定张玉国无过错，不支持朱加国的退还未占有使

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终9969号上诉人（原审原告）：朱加国，男，1975年3月20日出生，汉族，住江苏省兴化市。委托诉讼代理人：朱颖，北京卓盾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张玉国，男，1963年10月28日出生，汉族，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：曲海中，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙真慧，北京市盈科律师事务所律师。上诉人朱加国因与被……