合同纠纷 （2019）赣01执异138号

本案的争议焦点是能否处置异议人杨桂香和被执行人唐海华共同共有的案涉房产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。本案中，异议人杨桂香已经书面认可，案涉房产为杨桂香和唐海华共同所有，并各享有50%份额，对此，申请执行人交通银行股份有限公司江西省分行逾期也未向本院表示是否同意杨桂香主张的占有50%份额。又因房产的特殊性，事实上无法分割，只能整体变现后将属于异议人杨桂香的份额部分退还。故本院拍卖案涉房产的行为符合法律规定，异议人杨桂香的异议请求无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》

本案的争议焦点是能否处置异议人杨桂香和被执行人唐海华共同共有的案涉房产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。本案中，异议人杨桂香已经书面认可，案涉房产为杨桂香和唐海华共同所有，并各享

江西省南昌市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）赣01执异138号 异议人（利害关系人）：杨桂香，女，1964年8月9日，汉族，住江西省南昌市西湖区。 申请执行人：交通银行股份有限公司江西省分行，住所地：南昌市红谷滩新区。 负责人：杨宁。 被执行人：江西省丰地实业有限公司，住所地：南昌市洪城路。 法定代表人：崔明亮。 被执行人：易友珍，女，汉族，住江西省南昌市西湖区。 被执行人：丰城市洛……