不动产登记纠纷 （2017）黑01民终693号

承租权是指房屋出租人将房屋交付承租人占有、使用、收益，承租人向出租人支付租金的权利。依据已发生法律效力的裁判文书，本案诉争房产哈尔滨市道外区新乐小区8栋1单元402室公产住房，马桂萍享有使用面积7平方米的承租权，且由马桂萍独自居住使用。在马桂萍与马志民均享有诉争房屋承租权的情况下，诉争房屋承租人登记为马桂萍更有利于诉争房屋的管理、使用及处理涉案房屋的相关事宜，故马桂萍请求将诉争房屋承租人变更为马桂萍，请求合理，应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条之规定，并经审判委员会讨论决定，判决：待判决发生法律效力后，太平房产物业公司立即将坐落于哈尔滨市道外区新乐小区8栋1单元402室房屋承租人变更为马桂萍，马志民履行协助义务。案件受理费100元，马桂萍已预付，由太平房产物业公司、马志民各负担50元，此款于判决发生法律效力后立即给付马桂萍。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：涉案房屋系公产房屋，太平房产物业公司由国家授权对该房进行经营管理，太平房产物业公司依据公有房屋的相关政策及规定对房屋进行登记和变更。本案中，马志民、马桂萍均系该房屋的承租人。太平房产物业公司为马志民颁发涉案房屋的承租

承租权是指房屋出租人将房屋交付承租人占有、使用、收益，承租人向出租人支付租金的权利。依据已发生法律效力的裁判文书，本案诉争房产哈尔滨市道外区新乐小区8栋1单元402室公产住房，马桂萍享有使用面积7平方米的承租权，且由马桂萍独自居住使用。在马桂萍与马志民均享有诉争房屋承租权的情况下，诉争房屋承租人登记为马桂萍更有利于诉争房屋的管理、使用及处理涉案房屋的相关事宜，故马桂萍请求将诉争房屋承租人变更为马桂萍，请求合理，应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条之规定，并经审判委员会讨论决定，判决：待判决发生法律效力后，太平房产物业公司立即将坐落于哈尔滨市道外区新乐小区8栋1单元402室房屋承租人变更

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑01民终693号上诉人（原审被告）：哈尔滨市太平房产物业经营有限责任公司，住所地哈尔滨市道外区。法定代表人：尹继年，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘乐群，男，1987年7月18日出生，汉族，该公司育英分公司经理，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：田力，男，1972年11月1日出生，汉族，该公司法律顾问，住哈尔滨市道里区。上诉人（原审被告）……