（2018）辽02执异341号
裁判要旨
依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：”金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人陈春芳、李南在本案审查过程中仅提交了一张其支付案涉房屋首付款的发票，且其已支付的房屋数额未超过约定房屋总价款的百分之五十。其未能出具其与中天公司签订的书面《商品房买卖合同》，也自认没有实际占有使用案涉房屋。综上，陈春芳、李南对案涉房屋主张权利的情形不符合前述司法解释的规定，其提出的异议请求本院无法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：驳回案外人陈春芳、李南的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日
摘要
建银国际资本管理（天津）有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 执 行 裁 定 书（2018）辽02执异341号案外人：陈春芳，女，1981年6月16日出生，汉族，住黑龙江省大兴安岭地区松岭区劲松镇曙光街*组**号。案外人：李南，男，1982年5月22日出生，汉族，住黑龙江省大兴安岭地区松岭区劲松镇曙光街*组**号，系陈春芳配偶。……