（2018）辽02执异351号
裁判要旨
依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，刘金盛、刘伟宏与中天公司在法院查封前已经签订了合法有效的书面买卖合同并缴纳了超过合同总价款的百分之五十的房款，对案涉房屋已经装修入住，且刘金盛、刘伟宏名下没有其他用于居住的房屋。故案外人的异议请求，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：中止对大连金州新区胜利路898号第15幢2单元5层1号房屋的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长王艳波审判员景梦婵审判员吕颖二〇一八年五月七日书记员杨宁
摘要
建银国际资本管理（天津）有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 执 行 裁 定 书（2018）辽02执异351号案外人：刘金盛，男，1963年4月21日出生，汉族，住辽宁省大连市金州区。案外人：刘伟宏，男，1987年12月31日出生，汉族，住辽宁省大连市金州区。申请执行人：建银国际资本管理（天津）有限公司。住所地：天津开发区广场东……