分家析产纠纷 （2016）苏05民终7739号

本案的争议焦点为：一、浦某是否享有常熟市虞山镇泯泾（12）浦家角7号房屋的拆迁利益？具体享有多少拆迁利益？一审法院认为，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予补偿。补偿范围包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及对被征收人给予的补助和奖励等。根据拆迁协议及相关政策，房屋被拆迁后，财产权益转化为拆迁补偿款、安置面积及安置房屋等。拆迁补偿款是基于被拆迁房屋对相关权利人的经济补偿，应结合补偿款性质、权利人贡献、房屋实际状况等因素综合考量进行分割。本案中应结合房屋搬迁补偿安置协议书中具体补偿项目的性质、补偿对象、房屋实际使用情况、相关权利人对房屋的贡献大小等相关因素对房屋拆迁补偿款进行分割。因拆迁房屋中有30.1㎡的房屋系浦某建造，经一审法院核算，面积为30.1平方米对应的主房产权面积为23.93㎡（256.2㎡×30.1㎡÷322.22㎡）；产权调换面积为13.08㎡（140㎡×23.93㎡÷256.2㎡）；货币补偿面积为10.85㎡（116.2㎡×23.93㎡÷256.2㎡）；附房建筑面积为6.1

本案的争议焦点为：一、浦某是否享有常熟市虞山镇泯泾（12）浦家角7号房屋的拆迁利益？具体享有多少拆迁利益？一审法院认为，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予补偿。补偿范围包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及对被征收人给予的补助和奖励等。根据拆迁协议及相关政策，房屋被拆迁后，财产权益转化为拆迁补偿款、安置面积及安置房屋等。拆迁补偿款是基于被拆迁房屋对相关权利人的经济补偿，应结合补偿款性质、权利人贡献、房屋实际状况等因素综合考量进行分割。本案中应结合房屋搬迁补偿安置协议书中具体补偿项目的性质、补偿对

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终7739号上诉人（原审被告）：高某，女，1943年12月4日生，汉族，住常熟市。上诉人（原审被告）：浦某，男，1969年1月11日生，汉族，住常熟市。委托诉讼代理人：杨晓锋，江苏圣益律师事务所律师。（代理上列两上诉人）被上诉人（原审原告）：陈某，女，1971年3月30日生，汉族，住常熟市。委托诉讼代理人：陈杏玉，常熟市虞山法律服务所工……