业主撤销权纠纷 （2020）沪01民终13651号

本案争议的焦点有：一、魏波等八人是否适格主体；二、本案是否超过除斥期间；三、金坤花园业主大会、金坤花园业委会所做公告，程序是否合法。关于本案魏波等八人是否适格主体，根据魏波等八人提交房产登记信息，魏波等八人均系涉诉小区业主，金坤花园业主大会、金坤花园业委会辩称，八人中，有5名对《坤业告[2019]02》公告投同意票，2名未投票，均不能作为魏波等八人提起诉讼，一审法院认为，魏波等八人系基于对该公告表决票送达程序的异议而提起的撤销权之诉，与魏波等八人投票结果无涉，故金坤花园业主大会、金坤花园业委会该项抗辩意见，一审法院不予采纳，故本案魏波等八人均系适格主体。关于本案除斥期间问题，魏波等八人起诉之日为2020年4月22日，尚未超出一年期间。关于金坤花园业主大会、金坤花园业委会公告程序是否合法，金坤花园业主大会、金坤花园业委会辩称，其采取公告送达的方式，系因缺少《议事规则》作参考，故只能按照《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》规定进行公告，且涉诉小区入住率低，上门送达选票存在客观困难。一审法院认为，因本案各方现均无法提供该小区的议事规则，故涉案公告的程序应依照相关法律规定，本案中

本案争议的焦点有：一、魏波等八人是否适格主体；二、本案是否超过除斥期间；三、金坤花园业主大会、金坤花园业委会所做公告，程序是否合法。关于本案魏波等八人是否适格主体，根据魏波等八人提交房产登记信息，魏波等八人均系涉诉小区业主，金坤花园业主大会、金坤花园业委会辩称，八人中，有5名对《坤业告[2019]02》公告投同意票，2名未投票，均不能作为魏波等八人提起诉讼，一审法院认为，魏波等八人系基于对该公告表决票送达程序的异议而提起的撤销权之诉，与魏波等八人投票结果无涉，故金坤花园业主大会、金坤花园业委会该项抗辩意见，一审法院不予采纳，故本案魏波等八人均系适格主体。关于本案除斥期间问题，魏波等八人起诉之日

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终13651号上诉人（原审被告）：上海市闵行区金坤花园业主大会，住所地上海市闵行区金汇路515弄2号楼338室。负责人：李建，主任。上诉人（原审被告）：上海市闵行区金坤花园业主委员会（第四届），住所地上海市闵行区金汇路515弄2号楼338室。负责人：李建，主任。上述两上诉人之共同委托诉讼代理人：王慧娟，北京盈科（上海）律师事务所律师。上述……