业主撤销权纠纷,业主撤销权纠纷 （2016）粤03民终2775-2784号

根据《中华人民共和国物权法》的规定，业主大会或业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，业主有权请求人民法院予以撤销。本十案卞庆庆等十人作为龙丽园小区的业主，虽然可以提起诉讼撤销业主大会或业主委员会作出的侵害其合法权益的诉讼，但应以对涉案标的享有所有权或使用权且业主大会或业主委员会作出了侵害业主权益的决定为前提。广东省深圳市中级人民法院在审理深圳市XX集团有限公司破产还债一案中，破产清算组于2008年4月21日发出公告，公告将本十案中的地下负一层及游泳池作为存疑财产，并要求相关方如认为享有权利的，应当在本公告发布之日起十五日内向清算组提出异议。如果龙丽园小区业主认为涉案地下负一层及游泳池的使用、收益等权利属于小区全体业主，应向深圳市XX集团有限公司清算组提出，由广东省深圳市中级人民法院在审理破产案件中处理。因为与案涉地下负一层及游泳池存在使用、收益权争议的是深圳市XX集团有限公司，而不是本十案的被告龙丽园业委会或者华佳宏公司，因此，原审法院在深圳市中级人民法院对涉案地下负一层及游泳池的使用、收益等权利归属未作出处理之前，不能确认龙丽园负一层及游泳池的使用、收益等权利属于全体业主或属于深圳

根据《中华人民共和国物权法》的规定，业主大会或业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，业主有权请求人民法院予以撤销。本十案卞庆庆等十人作为龙丽园小区的业主，虽然可以提起诉讼撤销业主大会或业主委员会作出的侵害其合法权益的诉讼，但应以对涉案标的享有所有权或使用权且业主大会或业主委员会作出了侵害业主权益的决定为前提。广东省深圳市中级人民法院在审理深圳市XX集团有限公司破产还债一案中，破产清算组于2008年4月21日发出公告，公告将本十案中的地下负一层及游泳池作为存疑财产，并要求相关方如认为享有权利的，应当在本公告发布之日起十五日内向清算组提出异议。如果龙丽园小区业主认为涉案地下负一层及游泳池的使用、

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤03民终2775-2784号上诉人（原审原告）：卞庆庆等十人（具体信息详见附表）。共同委托代理人：叶刚，广东达和律师事务所律师。共同委托代理人：向梭，广东达和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市罗湖区龙丽园第五届业主委员会。负责人：付玉华，业委会主任。委托代理人：冯祥国，广东翰泰律师事务所律师。委托代理人：谢永情，广东翰泰律师事务所律……