财产损害赔偿纠纷 （2017）沪01民终12212号

城建公司与A公司间签订的《房地产转让协议书》是双方意思自治行为，从内容看，有明确的买卖标的物及价款，双方对房款的付款期限及方式、房地产权利过户及交房的时间、违约责任等均作了约定，具备了房屋买卖法律关系构成的基本要素；该协议是双方当事人真实意思表示，不存在法律规定的导致合同无效的情形，协议合法有效，双方均应恪守。城建公司要求A公司继续履行合同的诉讼请求，一审法院予以支持。并判决：一、A公司于判决生效之日起十五日内消除系争房屋上的抵押权；二、A公司于系争房屋上的抵押权消除后十日内，协助城建公司办理将该房地产产权过户登记至其名下的手续，并将该房屋交付城建公司；三、城建公司于系争房屋产权过户登记至其名下及A公司交付该房屋后七日内，支付A公司购房余款71,771,240元；四、A公司于判决生效之日起十日内支付城建公司逾期办理过户手续及交付房屋的违约金（以12,700万元为基数，按日万分之五，自2014年1月1日起计至A公司实际办理系争房屋产权过户手续及交付该房屋之日止）；五、百艺公司、B公司、周天安、杨某、周某对第四项判决中A公司的付款义务承担连带责任，百艺公司、B公司、周天安、杨某、周某承担保

城建公司与A公司间签订的《房地产转让协议书》是双方意思自治行为，从内容看，有明确的买卖标的物及价款，双方对房款的付款期限及方式、房地产权利过户及交房的时间、违约责任等均作了约定，具备了房屋买卖法律关系构成的基本要素；该协议是双方当事人真实意思表示，不存在法律规定的导致合同无效的情形，协议合法有效，双方均应恪守。城建公司要求A公司继续履行合同的诉讼请求，一审法院予以支持。并判决：一、A公司于判决生效之日起十五日内消除系争房屋上的抵押权；二、A公司于系争房屋上的抵押权消除后十日内，协助城建公司办理将该房地产产权过户登记至其名下的手续，并将该房屋交付城建公司；三、城建公司于系争房屋产权过户登记至其名

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终12212号上诉人（原审原告）：上海百艺公寓酒店有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区富特北路111号。法定代表人：郑莉莉，董事长。委托诉讼代理人：周天安，男，该公司员工。委托诉讼代理人：夏露露，上海源泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海浦东新区城市建设动拆迁有限公司，住所地上海市浦东新区莲振路298号4幢319-320室。……